1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市南区
20.5万円/㎡
前年比-39.6%
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向陽グランドハイツ
京都府京都市南区久世殿城町
東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩19分
1977年築 / 7階建 / 256戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,754万円
32.7万円/㎡
778
1,429
2,080
2,731
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜2,080万円
26.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
向陽グランドハイツ
1,450万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 53.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は18.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,450万円 | 25.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,450万円 | 27.0万円 | 3階 | 53.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 730万円 | 12.5万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 980万円 | 16.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,100万円 | 19.4万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,690万円 | 24.8万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 1,690万円 | 24.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 12.5万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3DK+S | 南 |
| 2025/12/29 | 680万円 | 11.7万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 990万円 | 14.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/13 | 680万円 | 12.3万円 | 2階 | 55.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,180万円 | 16.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,590万円 | 27.3万円 | 6階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,080万円 | 18.5万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 1,098万円 | 16.1万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 780万円 | 13.4万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 980万円 | 17.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/26 | 780万円 | 13.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 780万円 | 14.2万円 | 2階 | 55.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 850万円 | 12.5万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 680万円 | 12.0万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,198万円 | 17.6万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,280万円 | 18.8万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 800万円 | 14.1万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 800万円 | 14.9万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/21 | 890万円 | 16.6万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,598万円 | 25.6万円 | 6階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 980万円 | 13.3万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,280万円 | 19.8万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 998万円 | 17.1万円 | 5階 | 58.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/02 | 1,430万円 | 19.4万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 890万円 | 15.7万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/10 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 930万円 | 17.3万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/05 | 990万円 | 17.0万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 930万円 | 16.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/09 | 980万円 | 17.3万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,090万円 | 18.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,280万円 | 22.6万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/07 | 1,180万円 | 20.2万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,180万円 | 16.0万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 16.8万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 26.1万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/18 | 1,080万円 | 19.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 26.1万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/20 | 1,590万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市南区では39.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は京都市南区の平均と比較して31.7%割高です。